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空调外机电源线接反

电源线,空调


邻居空调外机从自家装?市民不同意被物业断水断电


西安市民赵女士购买新房,装修时被告知邻居家的空调外机要安装在她家里,她不同意被物业停水停电。

收房时,厨房有两个放置空调外机的平台

今年月日,赵女士首付十多万元购买了位于西安市凤城八路的鼎正大都城号楼的一户平方米的公寓。

月日,物业部通知去验房查收,进去后发现厨房有两个放置空调外机的平台。“这两个平台是我家的吗?合同也没写。”赵女士说,陪同验房的部人员也说不清楚,她便拨打了物业询问,“物业当时告诉我,只要是你房子内的都是你的。”听到这个说法,她非常开心,“一处放置我家的空调外机,还有一处可以做储物间。”

装修时,邻居要来家里装空调外机

收房后,赵女士便工人开始装修。月日,装修工人打给她说,“邻居要在你家里装空调外机。”赵女士当即表示拒绝。

月日下午,物业给赵女士打,“物业说我家厨房的那个平台是户业主与我共用的,之前搞错了,希望我配合安装。”月日,物业在赵女士家房子门口贴了关于空调外机安装通知:号楼公寓、户型空调外机平台,在中属于共用部分,为放置空调外机使用。现业主需要安装空调外机,望贵户在三天内配合安装,如该户不予配合,物业将停止相关。日后,赵女士新房被停水停电了。

月日下午,赵女士前往物业中心,“当时物业主管说,如果不让邻居装空调外机,就一直停水停电。”

赵女士说,“购房合同没有这个平台是公共区域,也没有告知邻居需要来安装空调。如果告知,我可能不会挑选这个户型了。”


邻居空调外机从自家装?市民不同意被物业断水断电

物业:合同没注明,但空调外机必须这样装

昨日,记者来到赵女士的新房,厨房内有两个放置空调的平台,但平台在邻居房间方向的墙面是堵死的,邻居装空调,必须在她的房中施工。

该小区所属的陕西洪辅物业物业客服主管张女士说,合同没有注明该处是公共区域是他们的工作失误。物业的目的是想协商解决,但赵女士一推再推,物业很无奈,“因为整栋公寓所有楼层都有这种情况。”

张女士称,赵女士家与邻居相隔的墙面是承重墙无法改造,赵女士可以在安装空调外机后购买材料将该空间封闭,邻居愿意承担费用,“如果赵女士不同意隔壁的空调外机安装在她家厨房的公共区域,可以退房。”

洪辅物业负责人李先生说,邻居只是装空调需要在赵女士家安装外机,房屋不存在任何问题。她家停水停电系正常维修,随时可以恢复。

建筑专家:存在问题,会对住户产生影响

西安一建筑专家称,根据建设部和质监总局年月日联合发布的《住宅建筑规范》,住宅应满足人体健康所需的通风、日照、自然采光和隔声要求,保障居民的基本条件。

尽管赵女士厨房的两个空调外机的位置属于公共部分,但邻居从她家经过安装空调外机,会对她家造成噪音等影响,后期维护时也可能需要通过她家进行,以上种种,楼体在上是存在问题的。

律师:侵犯了购房人的相邻权,开发商应补偿

北京炜衡律师事务所西安分所律师焦瑛认为,根据现场照片,空调机位不属于赵女士所购房屋的套内面积,是公共空间,但给购房人造成一定的不便和困扰,侵犯了购房人的相邻权,开发商应当就此给予赵女士一定的补偿。

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