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商用柜机无锡

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作为春节假期结束后的首个自然周,上周.~.全市房新增供应量依旧为零。虽然与平均水平仍然有着不小差距,全市房成交情况已出现些许好转,除商业物业成交量略有下降外,住宅及办公物业均成倍增加。

此外,从上周全市房及住宅成交面积排行上可以发现楼盘排名几乎完全一致,上周住宅成为成交主导力量,其中又以改善型房源成交较为活跃。除孔雀城和蓝光·五彩城两个项目的住宅套均面积在㎡以下,剩余个项目成交套均面积均在㎡以上,滨湖区太湖国际和观湖铂庭更是分别以套均.㎡、成交套和套均.㎡、成交套的成绩一举挤入前十。

锡城楼市节后首周再现零供应 商用物业成交回暖明显

房住宅再度出现零新增

据统计,上周全市房及住宅均为零新增供应。这是年月以来的又一个零新增供应量的一周。成交方面,上周无锡市区房成交面积为.万平方米,环比增加.万平方米,环比增幅为.%;成交套,环比增加%。上周住宅成交面积为.万平方米,环比增加.万平方米,环比上升.%;成交套数为套,环比上升.%。

在上海易居房地产研究院研究员严跃进看来“上周无锡房源新增供应量为零,或有两个原因。第一、考虑到预售证办理的时间节点,部分楼盘在年月份集中供应,部分则可能会拖到春节过后,所以上周楼盘供应出现空档期,也属于一个正常的现象。第二、部分房企若是资金层面压力不大,那么在楼盘供应方面的急迫心情就会降低,尤其对于无锡房企来说,对于年楼市总体看涨,所以不急于入市也符合常理。”

锡城楼市节后首周再现零供应 商用物业成交回暖明显

办公物业成交面积上升超%

上周商业物业成交面积为.万平方米,环比减少.万平方米,环比降幅.%;成交套,环比下降.%。但从近八周成交走势看,近期商业物业成交继续保持平稳。上周惠山区的国际新城底商集中成交,且是大面积商铺成交,套均面积在平方米,登上排行榜首位;绿地波士顿公馆的大面积底商成交套均面积为,位列排行榜第二位,万达文化旅游城、灵山小镇拈花湾与今世湾商业性质的商业均有较多成交。

上周办公物业成交面积为.万平方米,环比上升.万平方米,环比增幅为.%;成交套,环比上升%。升至近八周的位。从排行榜看,上周登榜各项目办公物业成交量均较少,其中长江一号以商贸、居住能为主定位,比上同类产品的优势明显,上周公寓签约套登上排行榜榜首。从登榜项目成交看,上周办公物业以小面积成交为主,如龙湖滟澜香颂、顺发购物广场等。

严跃进看认为,在春节淡季效应的影响下,无锡部分楼盘依然会有优惠活动。随着央行降息政策的释放,预计月份开始无锡房企的推盘节奏会加快,进而扩大了购房者房源的可选量。从这个角度看,无锡月份开始成交有望迎来小阳春,并且在成交量上升的过程中,房价也依然有上涨的冲动。

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